Maison pleine de charme d’une surface de 132m² avec 5 chambres terrain de 663m², garage et piscine Située dans un secteur résidentiel, extrêmement calme. tout en étant près du centre ville, des commodités, 5 minutes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée wc l'escalier conduisant à l'étage , un espace de vie de 37,19m² chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée ouverte de 11,60m² équipée, un accès au garage de 32m² Un espace nuit au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, un pallier de 7,85m²avec fenestron, 4 chambres, dont une de 15,62m² avec dressing, 2 chambres de 13,64 m² et une de 7,75m², wc avec fenestron, salle d'eau également avec fenestron. Coté extérieur, un bel espace au calme avec une piscine, une terrasse plein Sud et une terrasse Est, un coin relaxant et apaisant, un coin barbecue, un garage attenant à la maison et un large espace de stationnement. De belles prestations : Les menuiseries alu double vitrage, volets alu de 2026 connectés et solaires , gouttières pour l'extérieur eau du BRL, piscine de 2013 au clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.