Cœur de Bousbecque, remarquable bâtisse de caractère qui offre de multiples possibilités d’exploitation : habitation familiale, activité professionnelle ou usage mixte commerce/habitation. ✨ La rénovation a débuté et ne demande qu'à être finalisée selon vos envies et vos besoins! Dès l’entrée de 15 m², le charme opère avec une belle hauteur sous plafond. La vaste pièce de vie de 57 m² peut parfaitement accueillir une activité professionnelle en totalité ou en partie. La cuisine de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud ,d’environ 300 m², apporte convivialité et luminosité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace cellier/buanderie/chaufferie ainsi que de deux WC séparés. À l’étage, un large palier de 13 m² dessert une suite parentale de 30 m² et trois autres chambres de 13 m², 16 m² et 19 m². Le second étage propose 127 m² de combles aménageables avec isolation au sol déjà réalisée, laissant entrevoir un formidable potentiel d’aménagement. À l’extérieur, une dépendance indépendante d’environ 50 m² avec possibilité de création d’un étage complète ce bien rare. Idéal pour un projet professionnel, un logement indépendant ou un espace de réception. Côté technique : Chauffage fuel Viessmann, menuiseries double vitrage, électricité refaite, toiture saine, raccordement tout-à-l’égout et fibre optique. Un bien de caractère aux nombreuses perspectives, en centre-ville, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.