BRESSUIRE (Beaulieu) - MAISON - T6 de 191M² - PISCINE - PARKING - DEPENDANCE - Sans vis à vis !! A seulement 7 kms du Leclerc Bressuire et proche de la 4 voies pour Cholet, Nantes !! Découvrez à BRESSUIRE (secteur Beaulieu ), cette maison plain-pied de caractère qui allie confort, espace et praticité sur un vaste terrain de 4 200 m², avec piscine et dépendance de 100 m². Construite en 1976 , elle offre 191 m² de surface habitable répartis avec intelligence, dans un cadre de vie agréable. Elle se compose : d'une entrée sur couloir desservant un salon/séjour de 54 m², d'une cuisine séparée équipée/aménagée de 21 m² avec arrière cuisine, d'une véranda de 34 m², d'un bureau de 9.80 m², de deux chambres de (12 et 14 m²), d'une suite parentale de 10 m² avec salle de bain de 11 m², d'un wc et d'une salle d'eau à rénovée entièrement . Vous aurez également une entrée par la partie chaufferie/buanderie/atelier de 35 m² avec grande hauteur sous plafond. Côté extérieur, un terrain clos avec portail électrique (2025) , une dépendance de 100 m², d'une piscine (coque de 8x4) avec l'aménagement extérieur à terminer (dalles, etc....). Pompe avec filtre à sable. Bonne nouvelle la toiture a été refaite en 2020 !! Ouvertures en double vitrage Millet et volets roulants électriques. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur air/eau (2025) et insert bois. La fibre optique et l'interphone sont également présents. La fosse septique n'est pas conforme et les rangements intégrés finalisent un ensemble bien équipé, avec des travaux de raffraichissements à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison plain-pied et découvrir tout son potentiel !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.