A découvrir sur Brive dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique maison d'architecte ce 1991, de 136m2 habitable sur 2 niveaux ( et sous sol total), sur un terrain plat, clos et arboré de 900m2 avec piscine. Le rez de chaussée offre une une pièce de vie spacieuse, une entrée, un bureau ou 4eme chambre d'appoint, une cuisine moderne aménagée et équipée (meubles, four encastré, frigo encastré, lave-vaisselle encastré, plaque cuisson induction et hotte), attenante à une grande terrasse, une suite parentale cosy avec salle d'eau WC et dressings, une véranda lumineuse, et un WC indépendant. Le 1er étage offre lui 2 chambres supplémentaires avec placards et chacune son balcon, une salle de bain, et un 3eme WC indépendant. Autres informations utiles : Double vitrage partout, raccordement collectif, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir, isolation sous toit et murs, dernière révision toiture en 2024, chauffage clim réversible au rez de chaussée, poêle à pellets (de 2021), et chauffage gaz de ville avec radiateurs à l'étage, piscine enterrée avec store 5x10, secteur entre Auchan et l'école d'esthétique Terrade, entre Brive centre et Brive Ouest. A bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.