Cette propriété si bien entretenue à l’intérieur qu’à l’extérieur mérite votre visite ! Vous allez tomber sous le charme à coup sûr de cette jolie maison rénovée, avec des travaux de très bonne facture ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 6 pièces, de 143m2 de surface utile (128m2 de surface habitable), comprend une entrée avec rangements, un double séjour traversant avec poêle mixte (granulés et bois) donnant accès aux deux terrasses (avant et arrière), une cuisine séparée dinatoire, une chambre avec rangements, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et des WC indépendants. Vous pouvez donc vivre de plain-pied dans cette jolie maison fonctionnelle. L’étage offre de nombreux espaces supplémentaires, avec une grande pièce palière de 17m2 qui dessert 3 chambres, un bureau/dressing, et des WC avec meuble vasque (possibilité de faire une salle d'eau). La maison est bâtie sur un sous-sol total de 81m2, compartimenté en buanderie, atelier, garage (porte motorisé), et cave. Concernant les extérieurs, ils sont aussi bien entretenus que l’intérieur de la maison ! La parcelle de 2660m2 est entièrement clôturée, et vous apprécierez le portail motorisé, l’allée goudronnée pour vous rendre au sous-sol, les spacieuses terrasses, le jardin arboré & fleuri qui est enchanteur, la piscine hors sol (chauffée avec une PAC), et les abris de jardin. Les nombreux plus de cette maison : les beaux volumes, tous les travaux réalisés et leurs finitions (toiture en 2021, ravalement en 2024, électricité, ballon thermodynamique, poêle à granulés mixte de 2021, salle de bains, rafraichissement complet de toutes les pièces), le joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, et le sous-sol total pour votre stockage. Il ne vous restera qu’à repeindre les façades des meubles de cuisine si le bois n’est pas à votre goût. Informations complémentaires : chauffage avec poêle mixte (granulés/bois) et électrique (radiateurs programmables), ballon thermodynamique, DPE D, adoucisseur, double vitrage bois, tout à l'égout, fibre optique, borne de recharge rapide, store-ban (terrasse arrière), alarme. Quant à la localisation, la maison est située dans une rue très calme d’un hameau de Rouvres, à seulement 3' de Bû et de ses premiers commerces (2km), à 10’ d'Anet et à 13' de Houdan (N12, et gare avec pass navigo). L’arrêt de bus est à quelques mètres. Appelez-moi pour visiter cette maison coup de cœur, qui pourrait bien devenir votre résidence principale ou secondaire, selon votre projet de vie. Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.