Maison familiale - Cailloux-sur-Fontaines - 211 m² - Volumes & potentiel Un lieu de vie structuré et évolutif, pensé pour concilier intimité, partage et projets personnels. À quelques minutes de Lyon, cette maison de 211 m² déploie des volumes équilibrés sur une parcelle arborée de plus de 850 m². Rénovée en 2016, elle propose une organisation fluide, avec une séparation intelligente des espaces de vie. L’ensemble permet d’imaginer différents usages au quotidien, entre moments de convivialité et espaces plus indépendants. • Pièce de vie principale : vaste espace lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité • Cuisine : intégrée à l’ensemble, fonctionnelle et adaptée aux usages quotidiens comme aux réceptions • Bureau : espace dédié, idéal pour télétravail ou activité personnelle • Suite parentale : chambre avec dressing et salle de bains privative, préservant calme et intimité • Rez-de-chaussée (niveau pouvant être indépendant) : o Salon TV / espace détente o Trois chambres aux usages modulables o Deux salles d’eau o WC indépendant o Buanderie → Ce niveau permet d’envisager un espace autonome : jeunes occupants souhaitant plus d’indépendance, accueil prolongé ou activité à domicile • Extérieurs : o Jardin arboré o Piscine exposée plein sud o Auvent pour stationnement couvert Localisation / Atouts Située à Cailloux-sur-Fontaines, commune recherchée pour son cadre résidentiel, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports (bus 77 et TER sur Mionnay), et axes permettant de rejoindre Lyon rapidement. Éléments pratiques • Rénovation en 2016 • Terrain de de + de 850 m² • Stationnement couvert • Organisation permettant une réelle indépendance d’un niveau Un bien aux usages multiples, à découvrir pour apprécier pleinement son organisation et ses possibilités d’évolution selon votre mode de vie. Vous souhaitez la visiter ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.