CARPENTRAS – MAISON FAMILIALE DE 170 M² – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE ET JARDIN Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ? En fond d'impasse, au cœur d'un quartier calme et recherché de Carpentras, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 516 m². Construite dans les années 70, elle a bénéficié de rénovations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son exposition sud. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 35 m² composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, refaite à neuf en 2025 avec de l'électroménager récent. Le sol de la pièce de vie a également été entièrement rénové en 2026. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires de plus de 15 m², toutes deux avec rangements, un bureau de 9,5 m² également aménagé avec des placards et une spacieuse salle de bain de plus de 8 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Les chambres mansardées apportent à cet étage tout le charme et le caractère des maisons familiales. Un grenier de 12 m² vient compléter les espaces de rangement. UN VÉRITABLE ATOUT : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 35 M² ! Situé au-dessus du garage et bénéficiant de son propre accès indépendant, ce studio constitue une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb depuis deux ans, il permet de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre d'environ 12 m² avec placards et d'une salle d'eau avec WC et rangements. Investissement locatif, logement indépendant pour un adolescent ou un parent, espace pour recevoir famille et amis… Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à vos projets de vie. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA DOUCEUR DE VIVRE PROVENÇALE Située en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son jardin joliment arboré d'oliviers offre un cadre intimiste et plein de charme. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jaccuzzi et le terrain de pétanque prolongent les soirées d'été. Et bonne nouvelle, pour ceux qui rêvent d'un espace baignade, le terrain est également piscinable. LES PRESTATIONS : - Garage de plus de 32 m² et abri à vélos. - Menuiseries aluminium double vitrage installées en 2025. - Porte d'entrée en fer forgé - Volets bois entièrement rénovés et repeints il y a quelques semaines. - Isolation des murs refaite. - Climatisation réversible dans la maison et le studio. - Poêle à bois installé en 2019. - Chauffe-eau électrique. - Adoucisseur d'eau. - Tout-à-l'égout. - Deux compteurs d'eau et un compteur électrique avec sous-compteur pour le studio. Maison rénovée et soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 2 400 €. Une maison familiale aux beaux volumes, un studio indépendant offrant de multiples possibilités et un jardin provençal où il fait bon se retrouver… Un lieu de vie qui conjugue confort, tranquillité et liberté, avec ce petit supplément qui fait toute la différence. Une belle opportunité à découvrir à Carpentras, ne laissez pas passer votre chance de l'acquérir, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.