Maison de ville avec appartement T2 indépendant – potentiel locatif à Cébazat Située au cœur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc, cette maison de ville construite en 2007 se distingue par la présence d’un appartement T2 totalement indépendant, libre et équipé. La maison principale développe environ 110 m² et s’organise de la manière suivante De plain pied: • Une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur le salon • Une buanderie, avec possibilité de stationnement pour vélos ou deux-roues • Une grande cave voûtée Sur les différents niveaux, la maison dispose de : • 4 chambres (entre 10 et 15 m²) • 1 bureau • 1 salle de bain avec WC • 1 salle d’eau avec WC • une petite terrasse En complément, un appartement T2 indépendant d’environ 32 m², avec entrée séparée, comprend : • une cuisine équipée • un salon • une chambre • une salle d’eau avec WC Appartement libre et équipé, pouvant être loué entre 480 € et 550 € par mois, offrant une vraie solution pour générer un revenu locatif, loger un proche ou créer un espace indépendant. Caractéristiques techniques • DPE : classe C (maison + appartement) • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Chaudière gaz Saunier Duval (2018) • Huisseries PVC et volets roulants électriques • Double vitrage • Fibre installée • Assainissement conforme • Toiture de 2007 • Taxe foncière : 861 € Stationnement facile, gratuit à proximité ou possibilité de louer une place. Maison sans travaux, fonctionnelle, avec un réel potentiel locatif, en plein centre de Cébazat. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.