Charme de l'ancien et confort moderne dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur les étangs de Cergy et proche des commodités (commerces et bus). Cette charmant meulière dispose : Au rdc : L'entrée se fait par la véranda lumineuse, le salon de 20m2 avec son poële à bois moderne s'ouvre sur la salle à manger de 18m2 avec parquet et se poursuit avec la cuisine en L. Vous disposez également d'une chambre de 21m2 avec parquet, d'un wc, de l'accès à la terrasse avec son grand et beau jardin, le tout exposé sud-ouest sans vis à vis et vue dégagée. Accès au 1 er étage ainsi qu'au sous-sol total. Au 1er étage : le palier dessert une première chambre de 18m2 avec sa salle d'eau, une deuxième chambre avec superbe vue sur les étangs de Cergy, une grande salle de bain/douche/wc et double vasque. Le sous-sol total de 56m2 est aménagé et dispose d'un espace sport/cinéma, d'un espace bureau, d'une chaufferie, d'une cave. Terrain de 1100m2 clos et paysagé, 1 place de stationnement dans la cours, porche avec espace atelier (ou stationnement supplémentaire en enfilade). huisseries bois, double vitrage, pompe à chaleur (mai 2025), interphone. Proche des commodités (bus, écoles, commerces) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.