*EXCLUSIVITÉ* Cesson commune résidentielle de charme prisée par les familles en quête de sérénité à seulement 35 km de Paris. RARE en plein coeur du SECTEUR CALME et RECHERCHÉ de la Plaine du Moulin à vent à deux pas du parcours santé et proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, arrêt de bus, gare (RER D)... *COUP DE COEUR ASSURÉ * pour cette CHARMANTE maison familiale INDIVIDUELLE de 132m2 habitables 4 chambres ( 135m2 utiles) édifiée sur une parcelle de 490m2 très bien entretenue et SANS VIS A VIS avec STUDIO indépendant. Poussez la porte et découvrez une VASTE ENTRÉE avec placard/dressing vous conduisant à une PIÈCE DE VIE très CONVIVIALE de 56m2 baignée de lumière composée d'une CUISINE Américaine de 13m2 équipée et aménagée donnant sur un DOUBLE SÉJOUR CATHÉDRALE/SALON de 43m2 environ. Sur ce même niveau vous disposez d'une CHAMBRE parentale avec placard dressing et sa SALLE D'EAU privative, et pour faciliter votre quotidien une BUANDERIE/CELLIER, un WC indépendant avec lave-mains. Un Bel escalier qui surplombe le séjour dévoile 3 CHAMBRES supplémentaires toutes équipées de PLACARDS et une SALLE DE BAINS avec WC. *CÔTÉ EXTÉRIEUR* vous accédez à une TERRASSE ensoleillée exposée SUD/OUEST de 60m ouverte sur un jardin verdoyant et arboré. Une vraie invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille et entre amis. Vous pourrez prolonger ces instants en soirée grâce à l'éclairage LEDS du store. Ce n'est pas tout! vous profitez également d'un BUREAU/STUDIO où SALLE DE JEUX à votre convenance de 20m2 détaché de la maison. Côté pratique, la maison dispose d'un parking extérieur et d'un garage et d'un abri de jardin de 8m2 L'exposition au sud et à l'ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. CONFORT: -Fibre optique -Chauffage chaudière GAZ Elm Leblanc -Double vitrage et porte ALU -Stores électriques centralisés au RDC et volets bois -Séjour cathédrale - hauteur de plafond 5mètres -Alarme Cette maison en excellent état est un véritable havre de paix our une famille en quête de confort et de tranquillité. Une OPPORTUNITÉ rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Cesson. *Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter cabinet! Vous êtes les bienvenus avec vos acquéreurs* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.