Domaine d'Exception à Champniers : Maison de Caractère - Longère avec ses dépendances. Niché dans un environnement privilégié à Champniers, ce domaine offre une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère. Immergez-vous dans un cadre paisible sur un terrain de 2778m² offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature environnante. La maison principale, construite avec des matériaux nobles, s'étend sur 290m² et offre des espaces de vie généreux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, un salon chaleureux avec une cheminée, une salle de bain, une salle d'eau et un espace cuisine. L'ensemble de la demeure dégage une atmosphère authentique et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Vous pourrez profiter des beaux jours depuis la terrasse extérieure pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre. La propriété bénéficie d'une grange servant de garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception et lui redonner tout son éclat et son charme. Le jardin arboré accueille une piscine de 20m x 4m, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous relaxer au bord de l'eau tout en profitant de la tranquillité des lieux. L'emplacement privilégié, l'authenticité des lieux et le vaste terrain font de ce domaine un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.