*Maison de village de 210 m² habitables avec terrain constructible – Châtillon* Située au cœur du village de Châtillon, cette spacieuse maison mitoyenne de 210 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle nécessite uniquement des travaux de finition pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie par un passe-plat pouvant être aménagé en espace bar, une chambre, une grande buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau a également été commencée et reste à finaliser. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC entièrement fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites et conformes. Les travaux restants concernent principalement des finitions : peinture, quelques travaux de placo et pose de carrelage à certains endroits. À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 95 m² permet de profiter d'un espace terrasse et jardin. Un double garage avec atelier et étage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété comprend également un terrain constructible non attenant de 818 m², situé à environ 50 mètres de la maison. Il pourra être conservé pour un usage personnel, accueillir un projet futur ou être revendu afin de financer les travaux restants. DPE : D Prix de vente : 146 000 € Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale habitable immédiatement, avec dépendances, terrain constructible et potentiel d'évolution. A vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.