COUP DE CŒUR À CHAUMOUSEY – Maison rénovée avec grand terrain arboré - véranda - 3 garages loués - sous sol complet Située à Chaumousey, dans un environnement calme et verdoyant, au bout d"un chemin, cette maison individuelle construite en 1978 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, en retrait de la route, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des grands axes ainsi que du lac de Bouzey. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’un complément grâce aux garages déjà loués. La maison développe environ 116 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet offrant de nombreux espaces supplémentaires. À l’étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine moderne d’environ 51 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le terrain sans aucun vis-à-vis. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable véranda construite en 1993, d’environ 24 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards, d’une salle de bain rénovée ainsi que d’un WC indépendant. Sur l’étage principal, de nombreux placards et espaces de rangement ont été aménagés, apportant un véritable confort au quotidien et une excellente fonctionnalité pour une famille. Le sous-sol complet apporte un véritable potentiel supplémentaire avec : - un grand garage d’environ 38 m², - une salle d’eau, wc - une pièce pouvant être une chambre ou un bureau - une cave, - plusieurs espaces de stockage, - ainsi qu’une très belle pièce d’environ 50 m². Cette grande pièce offre de multiples possibilités selon vos projets : La configuration du bien conviendra parfaitement à une famille, un artisan, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / activité. La maison a bénéficié de nombreux travaux réalisés en 2025 avec soin, permettant aujourd’hui d’emménager sans gros travaux. - Cuisine récente - Salle de bain rénovée - Électricité entièrement refaite - Plomberie rénovée - Isolation des combles - Portes intérieures changées - Peintures et sols récents - Chaudière gaz à condensation Frisquet - Pompe à chaleur air/air réversible Hitachi - menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants - VMC Hygro A. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et la fibre internet est disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 3 494 m², entièrement dégagé et sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel particulièrement agréable, canal à proximité Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours avec de grands espaces verts, un environnement calme, une vue dégagée et plusieurs possibilités d’aménagements extérieurs. Le bien dispose également d’un bâtiment indépendant comprenant 5 garages construits en 1986, 4 actuellement loués, générant environ 360 /mois . Une rentabilité immédiate ! Caractéristiques techniques -Maison individuelle construite en 1978 -Véranda construite en 1993 -Bâtiment des 5 garages construit en 1986 -Assainissement collectif -Fibre disponible Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle..) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.