Maison familiale 178 m² à Chauray – Volumes, prestations soignées et vie au calme Située à Chauray, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale de 178 m² propose un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Construite en 2008 sur un terrain de 1272 m², elle a bénéficié de travaux récents (moins de 2 ans) valorisant des matériaux de qualité. Après quelques marches à l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec plan de travail en granit et électroménager haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau (ou 5eme chambre), une cellier et un WC. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à des baies à galandage, offrant une continuité naturelle entre l’intérieur et la terrasse, pour une vraie sensation d’espace et de fluidité. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, plusieurs espaces sont dédiés aux moments de partage : terrasse donnant sur la piscine chauffée et traitée par électrolyseur (liner récent), jardin arboré, et une cuisine d’été avec terrasse couverte, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute saison. Garage de 50 m², cave et nombreux stationnements sur la parcelle viennent compléter les prestations. Chauffage au sol, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, des commerces et des accès rapides, cette maison allie qualité de vie et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.