* MAISON DE CHARME - 4 CHAMBRES - QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE - PROCHE TRANSPORTS * Située dans le quartier pavillonnaire très recherché des Gondoles, découvrez cette maison de 6 pièces principales, bien entretenue et fonctionnelle, à rénover selon votre goût. D’une surface de 107 m2, elle est édifiée sur une parcelle de 327 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée, un séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, des WC. A l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin, un studio indépendant pourra être utilisé selon vos besoins, pour un adolescent, un parent (l’accès se fait de plain-pied) ou une profession libérale. La maison comprend également un garage de 38 m2, ainsi qu’une cave. Les fenêtres sont en double-vitrage. Pour plus d’agrément, des climatisations individuelles ont été installées dans plusieurs pièces. Le jardin est très agréable et bien arboré. La maison est située dans une rue calme, pavillonnaire, proche du stade Jean Bouin, du lac, des tennis. Pour les écoles : maternelle Danielle Casanova (250 m), élémentaire Jean Macé (300 m), collège Jules Vallès (600 m), lycée Jacques Brel (800 m) et lycée professionnel Jean Macé (400 m). Pour les transports : TVM à 200 m, RER C et D à proximité, accès A86. Appelez-moi vite pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.