A Albi, dans le quartier de la Renaudié, proche de toutes commodités, je vous propose cette agréable maison de 130 m2 habitables sur deux demi-niveaux, construite en 1989, avec sa véranda, son garage, son jardin et son studio indépendant de 15 m2 supplémentaires. Vous entrerez d'abord dans une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte récente donnant sur la véranda de 18m2. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres d'environ avec leur dressing et une salle d'eau avec douche, WC et double vasques. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une chambre de 11,7m2 disposant d'une salle d'eau privative, une pièce supplémentaire, des rangements et un garage de 30 m2 doté d'un espace buanderie. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin d'ornement, une terrasse avec une cuisine d'été et un barbecue, ainsi qu'une dépendance composée d'un atelier, d'un appentis et du studio de 15 m2 avec sa salle d'eau et sa climatisation réversible. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrages PVC, de 2 climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et d'une chaudière à gaz. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui veulent un logement clef en main où poser leurs valises. Maison mitoyenne d'un seul côté de 101 m2 habitables + 18,2 m2 de véranda Clomed + studio de 15,5 m2 indépendant + chambre en sous-sol semi-enterré de 11,7 m2 avec sa salle d'eau de 1,7 m2 et ses 2 placards --> 147 m2. Avec jardin clos avec brises vue + garage avec porte en bois coulissante de 30 m2 + rangements de 11,9 m2 en sous-sol+ cuisine d'été avec rangements + une atelier de 12,2 m2 + 2 places de parking extérieures + terrasse. Construite en 1989 avec maison Pailhé Frères, avec 2 demi-niveaux. Chauffage : 2 blocs de climatisation réversible (chambre et véranda) + poêle à granulés + chaudière gaz âgée de 8 ans - Assainissement tout-à-l'égout - Menuiseries: PVC double vitrages + volets bois sauf véranda - Isolation: laine de verre soufflée dans les combles. Présence d'une VMC. Sous-sol drainé avec pompe de relevage dans cave et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.