Maison de caractère avec grange à fort potentiel – Vue exceptionnelle sur le Mont Aiguille Situé au hameau du Chaffaud, sur la commune de Clelles, laissez-vous séduire par cette authentique maison mitoyenne datant de 1768, offrant un cadre de vie paisible et une vue à couper le souffle sur le Mont Aiguille et les massifs environnants. Édifiée sur une parcelle constructible de 908 m², cette propriété développe 108 m² habitables, complétés par un ancien grenier à foin de 70 m² avec mezzanine, offrant un formidable potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris. Il ne vous restera plus qu'à les poursuivre afin de révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne et de créer un lieu de vie à votre image. Composition Au rez-de-chaussée : Pièce de vie faisant office de salon/salle à manger, Espace cuisine, Deux chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage (accessible actuellement par un escalier extérieur) : Deux chambres en enfilade, Accès direct au grenier à foin et à sa mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts Maison de caractère datant de 1761. Terrain constructible de 908 m². Grenier à foin de 60 m² avec 10M2 de mezzanine aménageable. Environnement calme et verdoyant. Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Aiguille et les montagnes. Ballon d'eau chaude raccordé à des panneaux solaires. Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout. Fibre optique disponible devant la maison (raccordement possible via Orange). Proximité des commerces, des producteurs locaux et de la gare de Clelles. DPE : D – GES : B. Taxe foncière 2025 : 440 €. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien authentique dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare de donner une seconde vie à cette bâtisse de caractère et d'exploiter tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.