COARRAZE – Maison familiale de 144 m², 4 chambres, jardin de 1 223 m² et garage double de 64 m². À Coarraze, à proximité de Nay, découvrez cette maison individuelle construite en 2008, offrant environ 144 m² habitables sur un terrain plat de 1 223 m². De beaux volumes, une pièce de vie lumineuse et des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins de toute la famille. Une pièce de vie ouverte sur le jardin : dès l'entrée, découvrez un espace d'environ 54 m² comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte avec son espace repas. Plusieurs baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Quatre chambres réparties sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres d'environ 18 et 19 m², une grande salle de bains avec WC et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Les parties mansardées offrent des surfaces au sol supplémentaires et des rangements sous rampant. Un garage double et un potentiel supplémentaire : attenant à la maison, le garage d'environ 64 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. À l'étage, un volume brut d'environ 64 m² au sol, directement accessible depuis la maison, laisse entrevoir d'autres possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Des extérieurs pour profiter des beaux jours : un jardin arboré sur un terrain plat de 1 223 m², une grande terrasse carrelée et la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine. Une importante aire de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules. Côté confort : une maison entretenue et immédiatement habitable, équipée de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle scandinave dans le séjour. Et pour le cadre de vie ? Coarraze bénéficie d'une situation pratique aux portes de Nay, à proximité des commerces, écoles et services du secteur, tout en permettant de rejoindre Pau et les vallées pyrénéennes. Une maison familiale spacieuse et évolutive, qui mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.