MAISON 4 CHAMBRES - EMPLACEMENT RECHERCHE - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - PLAGES DE SGXV ET BRETIGNOLLES-SUR-MER A 15 MIN Parfaitement située, au sein de la commune de COEX, avec toutes les commodités, écoles, associations diverses, golf, plages à 15 minutes, lac du Jaunay à 10 min, cette maison plain pied d'environ 123 m², sur terrain arboré de 637 m², sans vis-à-vis, dispose de 4 chambres, 1 salle de jeu, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Garage. Ses 4 chambres, sa surface habitable et son DPE bien noté, en font un bien rare sur le marché de immobilier. Avec son poêle à bois et son chauffage au sol électrique, vous resterez sereins, sans surprise sur la consommation énergétique. En plus des plages de SAINT-GILLES-CROIX-de-VIE et de BRETIGNOLLES-sur-MER, à seulement 15 min, COEX est à 10 minutes d'AIZENAY, 20 min de CHALLANS, 30 min de La ROCHE-sur-YON. Vous l'aurez compris, cette maison et cette commune représentent la combinaison idéale pour satisfaire les envies de toute votre famille ! A vos téléphones, en avant pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.