RARE A LA VENTE, PROPRIETE EXCEPTIONELLE à 10 min de ST-MARTIN-BOULOGNE, idéale pour les amateurs de chevaux ou un artisan. Propriété comprenant une LONGERE de 131m² entièrement rénovée + une PARCELLE DE TERRAIN de 4600m² (dont 3400 m² constructible) + 1 ha de PATURE LA LONGERE, rénovée avec des matériaux de qualité, est très lumineuse. Sur +de 70m² d'espace ouvert en rez-de-chaussée, la cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un ilot central, la salle à manger et le salon ont de grandes baies vitrées donnant sur un espace naturel et sans vis-à-vis. La dalle de la terrasse sera faite pour la vente. Pour compléter le rez-de-chaussée, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une buanderie avec dressing et des WC indépendants. A l'étage, 3 chambres confortables dont une avec un espace douche et un 2ème WC. COTE EXTERIEUR, un grand hangar de 390m² environ est idéal pour un artisan en recherche de stockage. La parcelle autour de la maison est encore constructible (possibilité de construire une autre maison avec son entrée indépendante) Une pâture de 1 hectare est également inclue dans cette propriété. En tout, plus de 14 000m² de terrain vendu avec cette longère ! A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.