*MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE – CALME ABSOLU – SANS VIS-A-VIS - DPE A* *SOUS OFFRE ACCEPTEE* Nichée dans un écrin de verdure AU CALME absolu et SANS AUCUN VIS-A-VIS, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE construite en 1987 et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain en RESTANQUES AMENAGEES de 1710 m², la maison offre 190 m2 habitables et se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : - Une entrée accueillante - Un salon de 35 m2 sublimé par sa cheminée et ouvert sur la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, créant un espace de vie convivial et chaleureux - Une chambre de plain-pied climatisée, avec accès direct à la terrasse - Une salle de bains et des toilettes séparés A L’ETAGE : - Deux chambres avec double exposition et vue dégagée ; équipées de climatisations et moustiquaires. - Une salle d’eau avec toilettes - Un dressing aménagé AU REZ DE JARDIN – UN ATOUT MAJEUR : Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 70 m2 avec TERRASSE COUVERTE de 24m2 offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d’invités ou opportunité de revenu locatif. DE BEAUX EXTERIEURS AMENAGES: - Terrasse de 37m2 - Piscine au sel rénovée en 2025 - Cuisine d’été - Arbres fruitiers (Agrumes rares, cerisiers, néfliers, figuiers…) - Serre - Potager (artichauts, avocatier…) - Cabanon - Deux places de stationnement avec portail électrique PRESTATIONS & CONFORT : - Panneaux photovoltaïques - Aspiration centralisée - Adoucisseur d’eau - Alarme - Double vitrage A seulement quelques minutes des transports, axes routiers et commerces. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de nature et de sérénité, dans un environnement préservé aux portes de la ville – A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.