CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – CALME, GRAND TERRAIN ET POTENTIEL CONSTRUCTIBLE Julien JACKOWSKI, iad France, vous présente cette charmante maison rénovée, située dans un secteur particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. À l’abri des regards, derrière son portail motorisé, cette propriété dispose d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un garage au fond du terrain, bénéficiant d’un second accès indépendant par une autre rue. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d’un grenier aménagé, idéal pour un bureau ou un espace enfants. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, avec une cuisine d’été donnant directement sur le jardin, et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années : menuiseries avec volets roulants électriques, chaudière gaz récente, façade, portail motorisé… Le tout accompagné d’un très bon DPE, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE PLUS DE 9 ARES ! Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou planter des arbres fruitiers. LE PLUS : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT ! La partie arrière du terrain offre un potentiel de division, certificat d’urbanisme à l’appui. Une belle opportunité pour envisager la construction d’une seconde maison et créer un clos familial, ou pour un artisan ou une profession libérale souhaitant développer un local d’activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison aux nombreux atouts, alliant tranquillité, confort et potentiel d’évolution Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.