Conilhac-Corbières, Maison de village 6 pièces de 160m² avec toiture/charpente/façade/electricité/climatisations neuves Sur une placette paisible et ombragée, au cœur du village, se dévoile cette authentique maison de village en pierre datant du XIXᵉ siècle. Bénéficiant d’une agréable orientation plein sud, elle profite d’une belle luminosité. La maison est par ailleurs quasiment entièrement climatisée, offrant un confort appréciable en toute saison. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc + cellier sous escalier, d'un salon lumineux de 17m², d'une salle à manger de 28m² avec cheminée et cuisine attenante toute équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques induction et four). Au 1er étage, un palier dessert deux suites parentales de 18 et 24m² (l'une est avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain). Un wc séparé vient compléter ce niveau. Au 2ième étage, un palier dessert la 3ième suite parentale de 19m² avec sa salle d'eau privative et une grand séjour de 32m² avec cheminée. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : - Une toiture / charpente / isolation neuve (facture avec garantie décennale + photos) = DPE C - Une rénovation complète électrique (tableau électrique, prises, interrupteurs neufs) - Les suites parentales et le salon du bas sont équipés de climatisations réversibles (sous garantie décennale). - Un wc a été ajouté en rez-de-chaussée - La façade a été entièrement rénovée : enduit et peinture Si quelques finitions restent encore à prévoir, les travaux les plus conséquents et les plus coûteux ont déjà été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’une maison dont l’essentiel de la rénovation est achevé. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles directement devant la maison. A voir rapidement ! Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.