Maison familiale d'une surface totale de 146 m², avec jardin arboré piscinable – fort potentiel Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 501 m². La maison développe environ 146 m² de surface totale répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage : • un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue sur le jardin • une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, • 3 chambres • une salle d’eau • toilettes séparées En rez-de-chaussée : Un niveau complet offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour : • créer un appartement indépendant • agrandir la surface habitable • aménager un atelier ou une activité professionnelle Les extérieurs Terrain arboré, fleuri et bien entretenu avec : • une grande terrasse en pierre • un terrain piscinable • un atelier • un abri en dur (ancien poulailler) • toilettes extérieures Confort * DPE : classe B * Maison lumineuse * Beau potentiel d’évolution * Pompe à chaleur air/air (2023) climatisation réversible * Maison bénéficiant d’une isolation extérieure * Toiture isolée * Menuiseries bois survitrage Une maison idéale pour un projet familial ou un projet avec logement indépendant. À découvrir sans tarder, contactez moi pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.