Magnifique maison traditionnelle, vivable de plain-pied, de 130 m² sur un terrain de 650 m² à Aguilcourt, village à 20 min de Reims et 25 min de Laon. Laissez-vous séduire par cette superbe maison, à rafraichir pour la remettre à votre goût. Construite en 1983, cette propriété bien entretenue dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une buanderie-arrière cuisine, un WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, un WC et un bureau afin de compléter cet étage pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée à l'est avec une vue imprenable sur la nature, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, un garage en sous-sol et un espace de stationnement sont prévus. La commune bénéficie d'un ramassage scolaire de la maternelle au collège et d'un arrêt ferroviaire. Avec son bon état général et son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Aguilcourt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.