* EXCLUSIVITÉ* - Cornebarrieu - HORS COULOIR AÉRIEN - Dans un environnement pavillonnaire très calme, dans une impasse sécurisée par portails motorisés, très agréable maison contemporaine récente - 100 % CLIMATISÉE (gainable) - en EXCELLENT ÉTAT - GRANDE PIÈCE DE VIE (67 m2) - 4 CHAMBRES (dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée) - 2 salles d'eau - 3 toilettes - VÉRANDA - GRAND GARAGE, sur parcelle de 950 m2 - DPE : B. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Distribution intérieure •••••••••••••••••••••••••••••••••••••• * RDC * • grande entrée avec placard, • vaste pièce de vie (67 m2) très lumineuse (triple exposition), organisée en 3 espaces : salon / salle à manger / cuisine ouverte avec ilot central, • cellier/buanderie aménagé, • suite parentale avec chambre, salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne, double dressing aménagé (5 mètres linéaires), toilettes • petit bureau, • toilettes avec lave-mains et fenêtre, • très agréable véranda 30 m2, double exposition • grand garage 37 m2, carrelé, isolé, porte motorisée * 1° ÉTAGE * • palier desservant : • 3 chambres, chacune avec placard, • salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne, placard, fenêtre • toilettes ••••••••••••••••• Extérieurs ••••••••••••••••• • Parcelle entièrement clôturée • Terrasse et trottoirs tout autour de la maison • Grand garage avec rangements & mezzanine • Parking pour plusieurs voitures sur la parcelle, y compris camping-car • Portail motorisé •••••••••••••••••• Ses atouts •••••••••••••••••• Hors couloir aérien - Environnement résidentiel & très calme - Dans une impasse avec portails motorisés - Qualité de la construction, des prestations et des finitions - Parcelle entièrement clôturée - Superficie de la pièce à vivre 66,7 m2 - Cuisine ouverte sur le séjour avec ilot central, bien équipée et aménagée - Maison très fonctionnelle (grand cellier/buanderie - bureau - garage…) - Maison très propre et très bien entretenue - Décoration contemporaine soignée - Suite parentale avec toilettes en RDC - Avants-toits en PVC - Nombreuses places de parking - Climatisation gainable, pilotable pièce par pièce - Alarme - Vidéophone - Volets roulants domotisés - Hauteur sous plafond 2,6 m - 4 chambres - 2 salles d’eau - 3 toilettes (1 par niveau + dans la suite parentale) - Cuisine d’été - Véranda très agréable (déclarée) - Grand garage isolé, carrelé avec mezzanine de rangement, porte motorisée - Parking voitures & camping-car - Jardin piscinable - Grande buanderie/cellier en appui de la cuisine - 2 cabanons de jardin - Excellent DPE : B - Dépenses énergie maîtrisées - Maison à proximité des transports en commun - Plans de la construction conservés. ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Commerces & services à proximité ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• --> En voiture • Écoles maternelles et primaires à 3 mn • Leader Price à 2 mn • Lidl à 5 mn • Surgelés Picard à 6 mn • La Poste Cornebarrieu à 4 mn • Clinique des Cèdres Ramsay Santé à 4 mn • Parc du Pont Vieux à 4 mn Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 196 50 64 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.