COSNE-D'ALLIER - MAISON - T6 139M² Cette maison contemporaine de plain-pied située à Cosne-d'Allier, construite en 2010, offre un cadre de vie confortable et soigné sur une surface habitable de 139 m² avec un agréable terrain de 726 m2 entièrement clos et arboré et idéalement préservé de tout vis-à-vis. La maison se distingue par ses beaux volumes et son confort moderne. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et convivial, constitue le cœur de la maison; donnant accès direct sur une agréable terrasse semi couverte d'une pergola bio climatique pour prolonger les moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et fonctionnelle complète agréablement cet espace de vie. On trouve également un bureau adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi que 3 chambres confortables offrant calme et intimité dont une suite parentale. Un cellier pratique vient compléter la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant un insert à bois ou à granulés et des radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La climatisation assure une fraîcheur bienvenue en été. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Un double garage vient compléter ce bien qui ne manque pas de charme. Pour organiser une visite de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.