En nouveauté et exclusivité - Charmante Maison de 163 m² de surface habitable, à seulement 12 min de Metz. Vous recherchez un bien avec du cachet proche de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée de 24 m² / Spacieux Salon de 31 m² / Séjour-Cuisine aménagée-équipée de 33 m² / 3 chambres de 26 m², 11 m² et 10 m²/ Bureau de 8 m² / Salle de douche de 5 m² / Buanderie de 12 m² / Salle d'eau de 3 m² / 2 WC / Chaufferie / Atelier / 2 Caves / 2 Garages / 3 greniers. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Surface au sol (et habitable) : 163 m² - Performance énergétique optimale : DPE (fin 2025) en C et A - Pompe à chaleur - Localisation idéale proche Metz à l'orée de la nature À l'extérieur, vous profiterez de : - 1 terrasse - 1 jardin - 1 piscine hors-sol - 1 accès via un second garage Idéal pour une résidence principale, pour un artisan grâce aux nombreux endroits de stockage voire pour un projet d'investissement locatif (aussi, des travaux d'aménagement des greniers seraient à prévoir). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement). Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.