En Exclusivité Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels, idéale pour accueillir toute la famille ! Elle se compose de 3 chambres, à l'étage on retrouve 2 chambres dont une parentale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain, sous sol total le tout sur un terrain clos de 1181 m2 clos, offrant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par son espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une magnifique véranda climatisée de plus de 30 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La maison dispose également d'un sous-sol total avec porte électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations appréciables : - Volets roulants - Adoucisseur d'eau - Chauffage au gaz - Véranda climatisée - Sous-sol total avec porte électrique 📍 Une situation géographique idéale ! La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des établissements scolaires (école primaire, collège et lycée). Vous apprécierez également sa proximité avec les transports : Gare à seulement 5 minutes Accès à l'autoroute à environ 10 minutes ✨ Une maison fonctionnelle, confortable et bien située, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! N'hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259500 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,92% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.