Charente – Grande propriété rénovée avec fort potentiel professionnel et touristique Découvrez cette propriété de caractère d’environ 277 m², qui allie authenticité et confort moderne. Située entre Poitiers et Angoulême, à proximité de Ruffec, elle conviendra parfaitement à une grande famille, un professionnel, ou à un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes...). Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, et comprend également un atelier, un garage, une piscine, le tout sur un terrain de 3300 m² arboré. Intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Un grand salon avec cheminée, Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Accès direct au jardin. À l’étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. Un véritable atout pour une activité professionnelle ou artisanale Atelier de 65 m² attenant à la maison avec mezzanine de même superficie, Garage accolé de 62 m², Bâtiment extérieur supplémentaire, soit près de 127 m² d’espace exploitable, idéal pour un atelier, une activité libérale ou artisanale. Les plus: Chauffage au sol par pompe à chaleur, Menuiseries double vitrage, Vidéo surveillance, Citerne de récupération d’eau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.