📍Maison rénovée avec terrain clôturé à Cournon d'Auvergne 📐 115 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏️ 4 chambres | 🌳 Terrain arboré de 664 m² | ☀️ Belle luminosité 🔹 Agencement au rez-de-chaussée: • Grand hall d’entrée • 2 chambres dont une avec placard • Salle d'eau avec WC • Espace rangement avec cave • Garage pour une voiture • Espace atelier / chaufferie • Véranda sur l'arrière de la maison 🔹 Agencement à l'étage: • Salon séjour très lumineux avec accès au balcon • Cuisine avec accès au balcon • 2 chambres dont une avec grand dressing • Salle d'eau avec double vasque • WC • Balcon de 12m2 ✅ Équipements & aménagements: • Salon et une chambre équipés de climatisations réversible • Chaudière gaz à condensation • Pompe à chaleur Air / Air • Menuiseries double vitrage • Jardin clos 🌿 Environnement très calme et résidentiel — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie proche du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.