A l'entrée du Périgord noir, sur la commune du Coux et Bigaroque, découvrons ensemble cette propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison principale d'environ 180 m2 s'ouvre au RDC sur une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une porte mène sur la terrasse qui surplombe le jardin, dans la continuité une piscine de 3X9 équipée dune pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique. Toujours au RDC, un large couloir avec de nombreux rangements, dessert deux chambres spacieuses avec parquet massif et une salle d'eau. A l'étage, un palier peut être aménagé en bibliothèque ,bureau ou espace de jeux pour des enfants. Il dessert deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau avec WC. Un studio attenant d'environ 40 m2 avec sa propre terrasse permet un potentiel revenu locatif ou la possibilité d'accueillir des visiteurs. Une grange d'une superficie d'environ 117 m2 complète ce bien. Le tout établi sur un terrain d'environ un hectare. Côté technique, le chauffage se fait par géothermie possibilité de basculé sur du fuel à l'aide d'une simple manipulation manuelle, assainissement individuel non conforme mais fonctionnel VELUX avec volets électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.