Maison en pierre de 165 m² – Cachet authentique & beau potentiel à 5 min des commodités Le secteur Située à seulement 5 minutes des commerces et services, cette maison en pierre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie paisible à la campagne. La maison principale – 165 m² habitables Pleine de caractère, cette bâtisse ancienne offre une belle base saine, avec une toiture principale déjà refaite, à rénover selon vos envies. Rez-de-chaussée : Salon intimiste à l’entrée Vaste pièce de vie traversante avec coin salle à manger et accès direct à la cuisine WC séparés À l’étage : Deux chambres Une salle d’eau avec WC Parquet ancien visible à certains endroits Sous les combles : Suite parentale avec salle d’eau et WC Un espace douillet, mais peu lumineux, à repenser pour plus de confort Les extérieurs Terrain clos de 1 365 m², sans vis-à-vis Dépendance de 65 m² à réhabiliter (atelier, maison d’amis, extension...) Hangar de plus de 75 m², idéal pour artisan, stockage ou projet créatif Four à pain en pierre (non testé), qui ajoute une belle touche d’authenticité Données clés Surface habitable : 165 m² Terrain : 1 365 m² Dépendances : 65 m² + hangar de 75 m² Toiture refaite Murs en pierre, poutres, parquet Rénovation intérieure à prévoir Le coup de cœur de l’agent « Ce bien est une vraie toile vierge pour qui aime l’authentique. On y sent le potentiel, le charme des vieilles pierres, et l’envie de lui redonner vie avec de beaux projets. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.