EN EXCLUSIVITE SUR DÉMUIN - MAISON - 211M² - 4 CHAMBRES - 2 SALONS - PISCINE - HANGAR - CAVES Bien situé à Démuin, cette maison de campagne rénovée sur 211 m² habitables, elle propose 2 salons et 4 chambres, le tout implanté sur un terrain de 1 926 m² avec piscine, jardin et terrasses. - Dès l'entrée, un bel espace de 65m2 Loi Carrez, qui intègre un salon avec une cheminée double foyer traversant, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC de 5,66 m2 est attenante au RDC. - À l'étage, un palier de 22,77 m2 Loi Carrez pouvant faire un espace de bureau et 3 chambres confortables allant de 15,94m2 à 17,26 m2 Loi Carrez, accompagnées d'une salle de bain avec WC de 11,34m2 Loi Carrez. - Une extension neuve accueillant un magnifique 2ème salon de 31,86m2 Loi Carrez, et une quatrième chambre parentale avec sa salle d'eau de 18,29m2 Loi Carrez. - Côté extérieur, la piscine chauffée de 36m2 (4m20 sur 8m70, pompe à chaleur, traitée au sel) et les 3 terrasses invitent à profiter pleinement des bons jours dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré sans vis-à-vis offre un espace de plein air préservé. Un hangar de plus de 80m2 ainsi qu'un grand atelier fermé de 26,4m2, et 2 caves complètent le bien. La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, chauffage individuel au fuel (chaudière de 2019), triple vitrage sur la façade et dont celle-ci a bénéficié un ravalement total récemment. La fosse septique a été changée en 2021 avec une mise en conformité de l'assainissement. À moins d'une minute à pied, l'école maternelle et primaire de Démuin facilite le quotidien des familles. Le supermarché Auchan de Villers-Bretonneux est accessible en 6 minutes (4,6 km), et plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.