Magnifique Maison Traditionnelle Rénovée à Dole Vous rêvez d'une maison de caractère alliant authenticité et modernité, située dans un cadre prisé, verdoyant et paisible à Dole ? Ne cherchez plus, cette splendide maison traditionnelle est faite pour vous ! Description des Pièces : - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Salle d'eau - 2 WC séparés pour une intimité préservée (dont un transformable facilement en salle d'eau) - Cuisine équipée ouverte sur vaste Séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille - Entrée chaleureuse - Buanderie pratique - Studio indépendant assurant un revenu en LMNP (environ 4 000€/an) ou pour y recevoir vos invités. - Sous sol complet (cave, chaufferie bois avec ballon tampon, garage, atelier) - le tout avec accès de plain pied et PMR pour une grande partie de la propriété. Avantages : - Balcon offrant une vue imprenable sur le terrain clos - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Terrain de plus de 1300m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Rénovation récente pour un intérieur moderne et fonctionnel - Chauffage individuel avec système écologique au bois et pompe à chaleur - Proche collège (grand parking et absence de voisins en période de vacances scolaires, week-end et soirs ... de quoi vous assurer quiétude pour recevoir vos amis). La localisation de cette maison est idéale, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt tels que le centre de DOLE, un de ses collèges, la forêt de Chaux et une piste cyclable sécurisée à 50m pour des moments de détente en pleine nature. Restent quelques finitions extérieures si vous souhaitez lui donner encore plus de cachet. Cette maison coup de cœur ravira les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.