RARE SUR LE SECTEUR ! CHAMPROSAY - FORÊT DE SENART Charmante maison de 83m² loi carrez et plus de 150m2 en surface au sol, soit une surface pondérée à 105m2 avec 6 pièces dont 4 chambres. Construite en 1954, rénovée et entretenue au fil du temps, cette maison offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une cuisine séparée, un WC et un séjour lumineux de 25m². À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un dressing vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. L'exposition de la maison lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Ecole élémentaire à quelques minutes à pied. Le quartier est calme et proche des commerces. Nombreux espaces verts à proximité. Gare à 10 minutes à pied seulement, bus a proximité immédiate. Un portail manuel motorisable permet également l'accès à un parking assez large pour pouvoir garer voitures et motos. Possibilité de stationner gratuitement dans la rue. Cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une belle opportunité à saisir à Draveil. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.