*EXCLUSIVITE*Maison familiale – Quartier recherché Plaine des Sables Vous cherchez une maison à vendre à Draveil dans un quartier calme et prisé ? Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette maison traditionnelle de 110 m² habitables (128 m² au sol) vous séduira par son cadre de vie paisible et ses beaux volumes. - Un intérieur chaleureux et fonctionnel Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. - À l'étage, vous découvrirez : Trois chambres spacieuses, Une salle de bains, Et un WC indépendant. - Un sous-sol total complète cette maison avec : Cave, Atelier, Buanderie, Et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. - Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Profitez d’un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le terrain de 387 m² inclut également : - Un garage indépendant (pouvant être transformé en studio ou dépendance), Et une allée privée permettant de stationner plusieurs véhicules. Travaux de rafraîchissement à prévoir – fort potentiel ! Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation. Quelques travaux de décoration vous permettront de la transformer selon vos envies et de créer votre véritable cocon familial à Draveil. Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.