Maison de charme – 145 m² – À 5 km de Duclair Située à Saint-Paër, cette maison familiale à colombages allie authenticité normande et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Fonctionnelle et chaleureuse : • Plain-pied possible : chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée • Séjour traversant lumineux, cuisine équipée moderne • 3 chambres à l’étage, salle de bain, 2 WC • Jardin d’hiver, jardin exposé Est/Ouest • Sous-sol complet : buanderie, atelier, cave à vin Prestations : • Chauffage économique : poêle à bois + fuel • Fibre optique, tout-à-l’égout, DPE : C • Terrain facile à entretenir, cadre paisible, sans vis-à-vis Emplacement stratégique : • À 5 km de Duclair et 10 minutes de Barentin • À moins de 30 minutes de Rouen • Proche commerces, écoles et transports Visites possibles 7j/7 – Contactez-moi pour découvrir ce bien au charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.