DUN-SUR-MEUSE – MAISON 143 M² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – VENDUE LOUÉE INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – 406,13 € DE LOYER MENSUEL À Dun-sur-Meuse, découvrez cette maison de village de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 638 m², proposée à la vente avec sa locataire en place. Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un revenu locatif dès l’acquisition. UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE La maison est actuellement louée, l'acquéreur bénéficie ainsi d’une location déjà en place, sans période de vacance locative liée à la recherche d’un nouveau locataire. UN BIEN SPACIEUX AVEC POTENTIEL D’une superficie de 143 m², la maison propose une configuration adaptée à une location familiale : Séjour lumineux de 37 m² Cuisine indépendante 4 chambres, dont une de 15,64 m² Salle de bains WC Balcon 2 garages attenants Terrain de 638 m² Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant à terme un potentiel d’amélioration et de valorisation, selon le projet de l’investisseur. Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique. UN BIEN DE 143 M² AVEC UN POTENTIEL PATRIMONIAL La maison offre une superficie confortable de 143 m² habitables et se compose de : Un séjour lumineux de 37 m² Une cuisine indépendante 4 chambres, dont une de 15,64 m² Une salle de bains Un WC Un balcon 2 garages attenants Un terrain de 638 m² Le bien nécessite des travaux de rénovation. Cette caractéristique peut représenter un levier de valorisation à moyen ou long terme, selon la stratégie et le budget du futur propriétaire. LES ATOUTS INVESTISSEUR ✔️ Prix de vente : 120 000 € ✔️ Bien vendu loué ✔️ Locataire en place ✔️ Loyer : 406,13 €/mois ; 4 873,56 €/an ✔️ 143 m² habitables ✔️ 4 chambres ✔️ Terrain de 638 m² ✔️ 2 garages ✔️ Potentiel de valorisation après rénovation Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique. Un investissement patrimonial avec revenus locatifs existants, à découvrir à Dun-sur-Meuse. 📞 Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.