EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE DE 193 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 583 M² À EBERSVILLER - DPE A. Venez découvrir cette sublime maison individuelle, édifiée en 1970, proposant 193 m² habitables sur une parcelle de 1 583 m². Elle dispose de quatre chambres, d’un double garage, de grandes caves, d’une buanderie, d’une mezzanine et offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Terrain de 1 583 m² - Terrasse d'environ 30 m² - Accès sur le côté de la maison - Cabanon - Garage double pour deux véhicules REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée de 15 m² - Garage de 40 m² - Deux caves - Buanderie / chaufferie - Chambre inoccupée de 18 m² À L'ÉTAGE : - Mezzanine de 12,11 m² - Salon séjour de 40 m² - Cuisine moderne de 20 m² - Salle d'eau de 10,30 m² - Chambre avec dressing de 20,5 m² - Chambre de 17,7 m² - Chambre de 16,5 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : - DPE : A - Construction de 1970 - Pompe à chaleur Air Air - Isolation thermique par l'extérieur - Double vitrage - Volets motorisés - Fibre optique - Double garage - Toiture et charpente en excellent état - Démoussage de la toiture effectué il y a environ 5 ans - Gouttières changées - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : environ 800 € / an - Terrain piscinable Une maison offrant de très beaux volumes, 4 chambres et un terrain de 1 585 m², à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. --- VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES OFFERTS : Les frais du DPE et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.