MAISON - 172M² - BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 CHAMBRES - GARAGE Sans gros travaux à prévoir, cette maison de plain-pied à Échiré offre 172 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m², avec une exposition sud-est qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1969 et rénovée intérieurement, elle se distingue par un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux et vaste, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poele à pellets qui apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Le logement est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. La terrasse, orientée sud-est, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.