ÉCOUEN - MAISON INDIVIDUELLE - 95M² - LUMINEUX Cette maison individuelle située à Écouen bénéficie d'une exposition sud/ouest et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1988, elle offre 95 m² habitables (plus de 100m² au sol) sur un terrain sans aucun vis-à-vis de 255 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter des bons jours. Le rez-de-chaussée surélevé s'articule autour d'une entrée qui dessert un vaste séjour de 31 m², lumineux. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage accueille 3 chambres toutes avec placard, un bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les combles sont aménagés en une chambre comprenant une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un garage, de 2 caves offrant de bonnes capacités de rangement et une buanderie, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin bien exposés. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec une cheminée à insert et des radiateurs. La maison est raccordée à la fibre optique. À proximité immédiate, les écoles maternelle et primaire se trouvent à 300 m, le collège à 850 m, les commerces à 500 m et la gare Écouen/Ézanville (Ligne H) à 1 200 m, pour un cadre de vie pratique et bien desservi. Tout se fait à pieds. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.