🏡 Pavillon familial de 6 pièces et 4 chambres – Secteur recherché Idéalement situé, cette maison implantée en retrait de la rue, bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. SURFACES : 117 m² au sol / 110 m² habitables 📐 REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée s'ouvre sur un séjour double traversant de 39 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée semi-ouverte complétée par un cellier, une chambre avec dressing , un WC indépendant avec lave-mains. 🛏️ ÉTAGE Le palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et penderie, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. 🌳 EXTÉRIEURS Vous profiterez d'un terrain clos et plat de 340 m², avec une terrasse exposée plein sud. Places de stationnement et cabanon de jardin complètent les prestations. ⭐ LES ATOUTS • 4 chambres dont 1 de plain-pied • Construction traditionnelle • Plancher béton • Radiateurs électriques à inertie pilotés • Ballon d'eau chaude de 2 ans • Cheminée avec insert • Double vitrage PVC et bois • Maison implantée en retrait de la rue : calme et intimité • Pas de travaux 📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités : Franprix, boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles et collège. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14. 🔑 Une maison familiale fonctionnelle, bien située et offrant un cadre de vie calme, à découvrir sans tarder ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.