EXCLUSIVITÉ * VILLA RÉNOVÉE * 4 CHAMBRES * GARAGE * PISCINE * ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE * Une villa familiale rénovée, une piscine, un pool house… et l’essentiel déjà fait pour vous. Sur la commune de Entraigues-sur-la-Sorgue, découvrez cette villa des années 70 entièrement rénovée, offrant aujourd’hui 185 m² de surfaces utiles dont 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l’entrée, avec plus de 14 m², la circulation est fluide et naturelle. Celle-ci dessert d’un côté l’espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur la terrasse extérieure, la piscine et le pool house, véritables extensions de la maison aux beaux jours. De l’autre côté, l’accès à l’espace nuit situé à l’étage. À l’étage, l’espace nuit propose un WC indépendant, une salle d’eau et quatre belles chambres, dont une suite parentale offrant un véritable confort avec ses deux dressings, sa salle d’eau avec WC et un accès à un balcon/terrasse indépendant. Un vaste garage, accessible directement depuis l’intérieur de la maison, complète l’ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Côté prestations, la villa est équipée d’une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs et l’eau chaude sanitaire, de climatisations réversibles à chaque niveau, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. IMPORTANT, à noter que le DPE a été réalisé avant l’installation de la pompe à chaleur, un élément important à prendre en compte dans l’analyse énergétique du bien. À l’extérieur, en complément du garage, la propriété dispose d’un espace de stationnement, d’un coin de verdure agréable et d’un espace piscine avec sa plage et son pool house, offrant un cadre de vie convivial et propice à la détente. Une villa rénovée, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur soigné, à proximité des commodités d’Entraigues. Contactez-moi pour une visite privée ;-) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.