En Exclusivité sur la commune d’Épinay-sous-Sénart, à proximité de la gare, découvrez cette agréable maison familiale élevée sur sous-sol total, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 321 m² exposé plein sud le tout élevée sur sous sol total. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille avant de desservir un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et WC suspendu. À l’étage, vous serez séduits par une vaste pièce ouverte, accompagnée d’une salle d’eau avec douche, double vasque, WC et Velux. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Un dressing aménagé dans les combles vient compléter ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : stockage, chaufferie, chambre avec fenêtre, dressing, coin cuisine, salle d’eau avec WC et espace salon. Un accès direct au jardin arrière apporte un confort supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, d’une terrasse et d’un abri de jardin. Construite dans les années 1997, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une maison évolutive et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d’espace, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.