Maison familiale individuelle 4 chambres – jardin et piscine – Quartier résidentiel recherché Située dans une rue calme en impasse du Vieil Épinay, cette maison construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Écoles, forêt de Sénart, bords de l’Yerres, transports et commerces sont facilement accessibles. Implantée sur une parcelle arborée de 420 m², cette maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste espace de vie traversant et lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec cellier, pour une surface d’environ 45 m². Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec balcon, dressing ou une future salle d’eau à créer, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total d’environ 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : salle de sport, salle cinéma, cellier, buanderie… A l’extérieur, vous apprécierez faire le tour de la maison et profiterez de la piscine semi-enterrée, et de la terrasse sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.