Maison familiale coup de cœur – Spacieuse, lumineuse et sans travaux ! Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement agencée séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour traversant avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant directement sur une spacieuse terrasse et un agréable jardin, parfaits pour les beaux jours • Une cuisine ouverte pour allier convivialité et fonctionnalité, le tout formant un espace de vie d'environ 48 m² • Une grande suite parentale d'environ 22 m² avec salle d’eau À l’étage : • Trois belles chambres avec rangements intégrés • Une grande salle de bains familiale avec double vasque et baignoire • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • WC séparé Sous-sol total : • Une buanderie avec accès direct au jardin • Une salle de jeux / salle cinéma entièrement isolée • Un grand garage permettant d'abriter deux véhicules • Nombreux espaces de rangement Extérieurs et annexes : • Possibilité de stationner un véhicules • Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Prestations & confort : • Pompe à chaleur Daikin installée en 2024 • Portail automatique neuf, télésurveillance, • Aucun travaux à prévoir (peintures refaites en 2021) Emplacement idéal – tout à pied ! • RER C, T8, T11 à 3 min à pied, Tram T1 à 4 min, Ligne H accessible rapidement • Métro ligne 14 à 10 min en RER, Paris à 15 min • Accès rapide A86 et A15 (4 min en voiture) • Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, crèches, centre commercial Auchan (12 min à pied) • Nombreuses pistes cyclables et grand parc départemental de l’île-Saint-Denis à 7 min à pied Une maison chaleureuse et fonctionnelle à visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.