Maison familiale de 117 m² à fort potentiel sur terrain de 982 m² à Épinouze. Située au calme à Épinouze (26210) , découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² habitables construite en 1956 (agrandie en 1969) , offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger , d'un séjour , d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Les vrais + de ce bien : * Un extérieur idéal : Un terrain clos et arboré de 982 m², belle surface piscinable et facile à entretenir. Importantes surfaces annexes attenantes : Un garage , une cave de 17,2 m² , une dépendance de 14,1 m² et une véranda de 6,44 m². Un fort potentiel de stockage ou d'atelier! Équipements de confort : Chauffage individuel au gaz , raccordement au tout-à-l'égout , ventilation mécanique (VMC). Des travaux de rafraîchissement global et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet. Taxe Foncière. 713.00€ Une visite s'impose!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine Mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.