Maison de charme avec grange et terrain constructible à Espirat – Vue dégagée, potentiel rare Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’un grand terrain et de murs en pierre qui racontent une histoire ? À moins de 10 min de Billom , découvrez cette maison de caractère de 160 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Les points forts qui font la différence : Terrain de 1532 m² dont 737 m² constructibles : extension, piscine, seconde maison… tout est possible Grange de 90 m² saine : idéal pour un gîte, un atelier d’artiste ou un garage XXL Volumes lumineux et charme authentique : pierres apparentes, cheminée, mezzanine ouverte Grenier aménageable : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ? À vous de choisir Côté agencement : Une grande cuisine ouverte et salle à manger accueillante, un salon cosy avec cheminée, une mezzanine, trois chambres dont une avec balcon, salle de bain, et un jardin arboré avec vue dégagée. Un lieu rare, avec du cachet, du potentiel et une atmosphère chaleureuse. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien et de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.