Maison de campagne VENDUE EN VIAGER occupé – 1 tête (homme de 82 ans) Ce viager est proposé sur une tête (homme de 82 ans). Il s’agit d’un viager occupé : l’acheteur n’aura pas la jouissance du bien tant que le crédirentier l’occupe. En contrepartie, le prix d’acquisition est largement décoté par rapport à la valeur libre du bien. Conditions financières : Valeur vénale estimée du bien : 175 000 € Bouquet (paiement comptant à la signature) : 89 592 € Rente mensuelle : 350 € Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr, avec un engagement à moyen terme et une rentabilité potentielle intéressante. Il combine qualité de l’emplacement, bon état général du bâti, et perspective de plus-value future. Nous vous proposons une charmante maison de campagne, située dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Ce bien, en bon état général, représente une belle opportunité d’investissement patrimonial, avec une décote immédiate sur la valeur du bien, tout en offrant un bon potentiel d’aménagement à terme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d’un WC indépendant, d’un cellier, d’une chambre ainsi que d’un beau séjour traversant. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un palier, un second WC ainsi qu’une buanderie. Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires, ce qui offre un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable dans le futur. Le bien dispose également d’un jardin arboré et d’une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 852135342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.